La colonna di scarico condominiale è un elemento fondamentale per il corretto deflusso delle acque nere e grigie all’interno degli edifici. Sono tubazioni verticali che raccolgono le acque reflue provenienti da cucine, bagni e lavanderie, convogliandole verso la rete fognaria. Ogni edificio ne ha una o più, a seconda della sua grandezza e della distribuzione degli impianti.
Con il tempo, incrostazioni, detriti, calcare e materiali estranei possono ridurre il diametro interno delle tubature, causando intasamenti e perdite.
In questo articolo ti aiuteremo a capire come possiamo intervenire per ispezionare le colonne di scarico.
Come capire se la colonna di scarico condominiale è intasata
Un intasamento della colonna di scarico condominiale può causare seri disagi e deve essere affrontata tempestivamente. Riconoscere i segnali precoci è fondamentale per evitare danni più gravi e costosi. Ecco i principali sintomi da tenere sotto controllo:
- Scarichi lenti o gorgoglii provenienti dai sanitari
Se l’acqua impiega troppo tempo a defluire da lavandini, docce o WC, o se si sentono rumori gorgoglianti, potrebbe esserci un’ostruzione parziale nella colonna. Il gorgoglio è causato dall’aria che tenta di passare attraverso un tubo parzialmente ostruito. - Cattivi odori persistenti
Gli odori sgradevoli che provengono dagli scarichi sono un campanello d’allarme. Possono indicare che l’acqua ristagna nelle tubazioni, facilitando la fermentazione dei residui organici e la proliferazione batterica. - Risalita di liquami nei piani bassi
Nei casi più gravi, l’intasamento può bloccare completamente il flusso dell’acqua, causando la risalita di reflui nei locali ai piani inferiori. Questo è un segnale di emergenza che richiede un intervento immediato. - Rumori anomali durante l’utilizzo di docce o lavatrici
Se durante il funzionamento di elettrodomestici o scarichi multipli si avvertono rumori strani nei tubi, è probabile che la colonna stia lavorando sotto pressione a causa di un’ostruzione.
L’intasamento può essere causato da accumuli di calcare, detersivi, residui di cibo o oggetti accidentalmente finiti negli scarichi. Più il problema viene trascurato, maggiore sarà il rischio di rotture, perdite o danni ai locali condominiali.
Per questo motivo, la soluzione migliore è effettuare una videoispezione, in modo da localizzare il punto critico e intervenire in modo mirato e non invasivo. Ecoimec offre un servizio rapido, preciso e professionale per l’ispezione e la pulizia delle colonne di scarico condominiali.
Quando si verificano perdite: i danni causati dalla colonna di scarico condominiale
Una perdita nella colonna di scarico condominiale può provocare gravi danni strutturali, infiltrazioni nei muri, muffa e umidità nei locali interessati. I danni si propagano facilmente agli appartamenti sottostanti, con possibili contenziosi legali tra condomini.
La videoispezione è il metodo più efficace per individuare la posizione esatta della perdita senza dover demolire pareti inutilmente.
In base al tipo di problema rilevato, gli interventi di ditte specializzate possono variare:
- Pulizia idrodinamica in caso di colonna intasata
- Sigillatura o sostituzione dei tratti danneggiati
- Sostituzione completa in caso di tubazioni obsolete o gravemente compromesse
È sempre consigliabile richiedere un preventivo per la sostituzione della colonna di scarico condominiale solo dopo un’accurata diagnosi tecnica, per evitare spese inutili.
Chi paga la manutenzione e la riparazione della colonna di scarico condominiale?
Secondo la normativa vigente sugli scarichi condominiali, le spese di ispezione, manutenzione ordinaria e straordinaria delle colonne di scarico sono a carico di tutti i condomini, in proporzione ai millesimi di proprietà.
Anche nel caso in cui il danno si manifesti in un solo appartamento, la causa spesso è da attribuire all’intero impianto, e quindi le spese vanno ripartite tra tutti i proprietari, salvo casi particolari.
Affidati a Ecoimec per videoispezione e pulizia professionale
Se sospetti un problema alla colonna di scarico condominiale, non aspettare che la situazione peggiori. Ecoimec è specializzata in videoispezioni delle colonne di scarico e nella pulizia professionale degli scarichi condominiali.
Grazie alle nostre attrezzature all’avanguardia, individuiamo esattamente dove si trova la perdita o l’ostruzione, senza interventi invasivi. In caso di necessità, procediamo alla disostruzione o alla sostituzione dei tratti compromessi, ripristinando il corretto funzionamento dell’impianto.
